校园饮水机,校园直饮水,校园饮水台,校园管道饮水系统

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2017年09月8日至10日 上海住宅+商业机电设计建造标

时间:2017-07-30 13:17来源:爱如空气 作者:兴兴princess 点击:
【课程收益】 ★掌握地产机电设计全生命周期管控核心步骤; ★ 把握机电设计技术管控要点; ★ 获取住宅机电设计四大核心管控要点; ★ 掌握商业机电设计方案阶段六大核心要点;


【课程收益】

★掌握地产机电设计全生命周期管控核心步骤;

★ 把握机电设计技术管控要点;

★ 获取住宅机电设计四大核心管控要点;

★ 掌握商业机电设计方案阶段六大核心要点;

★ 解密商业项目实际能耗数据;

★ 商业未来机电设计趋势;

★ 学者说它有资格秒杀国内所有总裁班MBA课程!管理者说它是一个可以短时间提升职业技能的实用手册!

★ 这是标杆地产公司15年来具体工作实招;是讲师内部“秘密兵法”是讲师管理的30余个项目“独家秘籍”

【课程对象】

★董事长、总经理、项目总经理、设备总、商业地产公司等决策层领导;

★ 设计总监、设计部经理、技术总监、工程总监、水电工程师、暖通工程师、弱电、给排水、设备工程师

★ 建筑设计研究院、建筑设计公司董事长、设计总监及专业技术人员。

【讲师介绍】李老师

京海博瑞高级顾问、签约讲师。现任国内某控股集团设计研发中心常务副总经理,精通住宅、商业综合体各业态的技术全过程管控,10多年设计管理管理淬炼,负责开发的项目涵盖住宅、城市综合体、甲级写字楼、酒店、中高端住宅和各类别墅等业态。编制近百份机电设计标准。

操作标准:善于总结并建立标准,曾编制《项目前期机电配套征询工作表》《室外商铺机电设计标准》《住宅地下车库专项研究》《住宅机电设计任务书及自审表》《室外综合管网设计操作指引》《供电方案选择操作指引》《供电方案选择操作指引》《分项计量与能源管理系统设计标准》《商业综合体项目机电设计管控指引》《商业项目建造标准》《商业综合体机房及管井布置标准》等。

【主讲内容】

第一部分:主讲内容

机电设计全生命周期管控流程及实战案例分析

一、机电专业的核心价值是什么?(如何突围)

a、价值实现(机电专业自身功能价值及其他专业价值)

b、产品溢价(如何通过机电来增加产品的溢价)

c、未雨绸缪(时代发展及商业调改预留)

d、机电专业如何摆脱配套专业的困局

e、甲方机电设计到底应该管什么?

f、甲方机电设计人员应该具备的核心竞争力是什么

二、标杆房企的机电设计管控模式对标

① 万达对标:流程标准化、技术标准化的机电设计如何管控集团两级强管控模式

② 华润对标:流程不标准、技术不标准的机电设计如何管控区域俩级弱管控模式

三、机电设计全生命周期管控

傻瓜式流水线管理及计划节点表单化控制

1、拿地阶段机电关注要点

① 拿地阶段前期征询;

② 如何约束拿地阶段七通一平条件;

③ 拿地阶段各专业估算等

2、方案扩初阶段十大核心步骤

① 项目前期市政条件征询

② 机电方案设计交底

③ 物业、商管管理界面划分

④ 各专业负荷估算

⑤ 雨污水方案

⑥ 初步冷热源方案确定

⑦ 初步供电方案确定

⑧ 完成机房布置、系统分区、机电方案比选

⑨ 管井布置,隔油池规划

⑩ 确定各市政专项方案

3、施工图阶段机电三大控制要点

图纸审核跟踪;图纸优化;图纸深化。

4、施工阶段三大控制利器

施工交底、施工巡查、阶段性评估

5、交付、运营阶段评估机制

案例分析:交付后评估

能耗分析、运营情况

案例分析:某综合体项目全生命周期管控要点

第二部分:主讲内容

住宅机电设计四大核心控制点及案例分析

1、机电方案2、客户关注点

3、室外管网4、住宅精装修机电设计

一、住宅机电方案阶段N大控制要点

①住宅产品机电标准如何制定快速注册

②供电方案

③机房布局

④地库综合管线方案

⑤公共区域管井及消火栓布置

⑥出地面风井控制原则

二、客户关注点及设计缺陷

①空调机位

②户内强弱电箱位置及户内点位

③弱电智能化及安防

④公共部位管井布置等

⑤当地习惯及做法等

三、室外管网及与景观合图

雨污水检查井位置、强电井位置、弱电井位置、强弱电配电箱、出地面风井等与景观协调。

四、住宅精装修机电设计

①住宅样板房室内灯光设计

②住宅智能家居系统;地暖系统技术要点

③软水、净水、除尘、新风等系统技术要点。

第三部分:主讲内容

商业机电设计的六大核心控制点及案例分析

商业机电设计的六大原则:

1、安全(消防安全及安全防范)

2、节能3、舒适(空调及灯光)

4、智能(物业智能运营管理)

5、运营6、调改

一、商业机电方案阶段六大核心要点

1、业内最详细的市政前期征询

案例详解:规划、热力、燃气、给水、雨水、污水、强电、弱电、节能、消防、审图等各部门征询要点分析。

2、如何做物业管理界面划分

案例详解:持有物业、销售物业物业管理划分界面原则。

3、如何制定合理的冷热源方案

案例详解:冷热源负荷估算、不同业态的冷热源形式确

认、冷热源机房位置、设备运输路线、管线路由等

4、商业供电方案如何控制

案例详解:用电负荷估算、用电前期征询、不同等级的供电形式及供电等级、供电技术经济对比、供电谈判技巧

5、机房管井布置核心要点

案例详解:机房布置及面积控制原则,管井布置原则

6、市政专项方案及管线综合规划前置

案例详解:市政前期征询、竖向标高论证、与景观方案的配合

7、机电方案模版及案例分析

案例详解:方案模版关注点及苏州、浙江、海口、长春等项目机电方案分享

二、商业机电建造标准及购物中心等级评价标准

1、购物中心及商业街机电设计建造标准分析

(含给排水、暖通、强电、弱电)

2、购物中心等级评价(含给排水、暖通、强电、弱电)

3、业内最详细商业机电设计图纸审查表及任务书

① 商业项目为何有一版图、二版图之分?

② 商管需要输入哪些条件?

③ 任务书及自审表编制详细解读

(含给排水、暖通、强电、弱电)

④ 甲方该如何审图

⑤ 审图该关注哪些要点

4、商业项目持有商铺配电设计标准及商业项目能耗分析

① 各类商家用电需求分析

② 商业项目商铺低压配电设计核电要点

③ 你想知道那些商家实际用了多少电吗?

④ 你想知道一个10万平方的购物中心整体用电量、用水量、用气量吗?

案例详解:配电系统及用电量分析

给水系统及用水量分析

燃气系统及用气量分析

客流系统分析

5、如何与商家谈判工程物业条件

① 商家的工程物业条件需求为什么这么大?

② 超市、影院等大型主力点商家工程物业条件分析

③ 其他商家工程物业条件分析

④ 如何与商家谈判?谈判的技巧有哪些?

案例分享:某项目谈判案例

6、如何让你的商业购物中心智能起来

① 商业项目弱电智能化设计建造标准

② 视频监控布点及设计原则

③ 客流系统及商业经营分析、客流系统布点设计原则

④ 车库管理系统及中央收费系统

⑤ 重磅:一键式管理平台云系统

万达设置“慧云系统”的初衷

万达“慧云系统”成本介绍

对万达“慧云系统”建设的思考

万达“慧云系统”调研报告

新城新云系统标准介绍

案例分析:青浦吾悦广场新城新云系统实战演示

7、商业项目机电三大综合控制要点

室内综合:

① 室内机电综合管线行业对标

② 室内综合管线管控流程

③ 室内综合管线管控要点

实战案例:某广场综合管线案例分析

屋面综合:

商业屋面综合(第五立面)设计核心要点分析

① 香港及标杆房企屋面设计案例分析(人家的屋面为何看不到设备)

② 综合购物中心屋面设计核心控制要点

室外综合:

①室外综合管线的核心关注点是什么

②样板区综合管线该如何预留

实战案例:室外综合管线如何和景观合图

第四部分:主讲内容

机电设计未来的发展方向及发展趋势

一、强电专业的发展趋势

二、暖通专业发展趋势

三、给排水专业发展趋势

四、弱电智能化专业发展趋势

五、房地产的“白银时代”甲方以后能做什么

六、改造项目的时代来临

第五部分:

现场交流、答疑30分钟

【培训时间】2017年09月8日至10日(8日全天报到、9日-10日上课)

【培训地点】上 海

【咨询电话】400-687-

【客户经理】尚嘉雯

【客户经理】@



本文关键词:管线管
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